Land Registry New Update 2022: अब जमीन रजिस्ट्री कराने में बचेंगे लाखों रुपए ! जान लीजिए आपके लिए महत्वपूर्ण बातें

Land Registry New Update :भूमि पंजीकरण एक बहुत बड़ा सौदा है। इसके रजिस्ट्रेशन के लिए भी मोटी रकम चुकानी पड़ती है।ये कीमतें ज़मीन की संपूर्ण मात्रा के प्रतिशत के अनुरूप 5-7 % तक भिन्न हो सकती हैं।अगर आप 50 लाख रुपये की ज़मीन के लिए साइन अप करने जा रहे हैं, तो आप कुछ अच्छे कदमों के साथ 2 से 5 लाख रुपये से 3 लाख रुपये तक बचत कर सकते हैं।निवास प्राप्त करने के लिए अधिकांश पूर्ण वित्त रजिस्ट्री में ही खर्च किया जाता है।अगर इसमें कुछ पैसे बचे हैं तो यह आपके लिए एक प्लस फैक्टर साबित होने वाला है।उस नकदी का इस्तेमाल कुछ अलग उद्देश्यों के लिए किया जा सकता है।आप इंटीरियर में निवेश करके नकद का इस्तेमाल कर सकते हैं।तो चलिए ज़मीन पंजीकरण (Land Rejistration)कीमतों में बचत करने के तीन तरीकों को समझते हैं।-

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1- बाजार मूल्य पर करे रजिस्ट्री शुल्क का भुगतान :

यह सामान्य रूप से पाया गया है कि सर्किल रेट जितना बेहतर होगा, संपत्ति का बाजार शुल्क कम होगा।बाजार शुल्क में उपलब्ध बहुत कम स्टांप जिम्मेदारी का भुगतान करने के साथ ही उच्च सर्कल शुल्क बेहतर स्टांप जिम्मेदारी को आकर्षित करेगा।ऐसे मामलों में, आप रजिस्ट्रार या सब-रजिस्ट्रार को आकर्षक के माध्यम से स्टांप जिम्मेदारी पर खरीदारी कर सकते हैं।यह प्रावधान स्टेट स्टाम्प एक्ट( State stamp Act) के तहत किया गया है।यदि रजिस्ट्रार से मार्केटप्लेस शुल्क में उपलब्ध स्टांप जिम्मेदारी लगाने की अपील की जाती है, तो बिक्री विलेख पंजीकरण की संपूर्णता तक लंबित रहेगा।रजिस्ट्रार या सब-रजिस्ट्रार आपके मामले को डीसी को अग्रेषित करते हैं जो मार्केटप्लेस शुल्क के अनुसार स्टांप की जिम्मेदारी का आकलन करते हैं।ऐसी स्थिति में, यदि आप एक खरीदार हैं, तो आपको स्टाम्प जिम्मेदारी पर बचत का लाभ मिलेगा।

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2- अविभाजित भूमि की हो सकती है रजिस्ट्री:

एक दस्तावेज के अनुसार, नियति उत्पादन या अंडर-प्रोडक्शन पहलों को अविभाजित भूमि रजिस्ट्री में प्रवेश मिल गया है।इस स्थिति में, ग्राहक बिल्डर के साथ समझौते में प्रवेश करता है।बिक्री निपटान और उत्पादन निपटान किया जा सकता है।बिक्री निपटान संपत्ति के अविभाजित अनुपात के लिए है, अर्थात ग्राहक का अनुपात असामान्य जगह के भीतर नहीं है।इसमें भूमि का मूल्य और भूमि पर उत्पादन का मूल्य शामिल होता है।अविभाजित भूमि खरीदना कम खर्चीला है क्योंकि निर्मित क्षेत्रों के लिए कोई पंजीकरण शुल्क नहीं है।मान लीजिए एक कोंडो के निर्माण का मूल्य 50 लाख रुपये है और उसके पार्सल में अविभाजित भूमि 20 लाख रुपये है, पंजीकरण शुल्क और 20 लाख रुपये की स्टाम्प जिम्मेदारी का भुगतान करना होगा।

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3-महिला खरीदार को मिलती है छूट:

यदि कोई लड़की संयुक्त या अविवाहित खरीद में जमीन के अधिग्रहण से संबंधित है तो कई राज्यों में स्टाम्प जिम्मेदारी और पंजीकरण मूल्य में छूट दी गई है।इनमें हरियाणा, दिल्ली, पंजाब, राजस्थान और उत्तर प्रदेश शामिल हैं।दिल्ली सरकार के मुताबिक, अगर किसी आदमी के नाम पर कोई जमीन दर्ज है, तो उसे लड़की के नाम पर 6 फीसदी और 4 फीसदी रजिस्ट्री लागत का भुगतान करना होगा।साथ ही, आप आवासीय संपत्तियों के पंजीकरण की कीमत पर 12 महीनों में 150,000 रुपये तक टैक्स जमा कर सकते हैं।

क्या है भूमि का महत्व ?

भूमि वह है जो किसी के जीवन का एक हिस्सा है।जिसके लिए वह अपने जीवन की महत्वपूर्ण कमाई को निवेश कर देता है।जमीन की खरीदारी करने वाले किसी व्यक्ति के पीछे अनोखे मकसद हो सकते हैं।कोई मकान बनाने के लिए जमीन लेता है।तो एक व्यक्ति उस जमीन पर व्यावसायिक उद्यम करने के लिए जमीन लेता है।इसके लिए पुरुष या महिला को खरीदी गई जमीन का रजिस्ट्रेशन कराना होगा।जिसके लिए भारत के हर देश में अलग-अलग गाइडलाइंस जारी कर रखे हैं।हम आशा करते है इस लेख में आपको महत्वपूर्ण जानकारी मिली हो।

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